usterki w części wspólnej - lista

[Mixer7]

No tak rozmawiać nie będziemy. Bo dialog pisemny słabo funkcjonuje. Trzeba ogłosić zebranie. Wtorek , środa ?

[Andarist]

proszę o zamieszczenie pliku z odpowiedziami dewelopera...
Chętnie się zapoznam.
jesli pdf nie mozna umieścić to proszę jpg.

pozdrawiam

[silentmelody]

[Lokator17A]

[Lokator17A]

[Rembertowska]

Witam wszystkich,

kolejne spotkanie lokatorów...w jakim celu??? Przecież wiemy, jakie są usterki i należy je naprawić.
Spotykaliśmy się z 3 razy, poszło pismo do dewelopera i główne odp. z MAK DOM to 30 listopad, brak odpowiedzi lub jak będzie wspólnota mieszkaniowa to na nasz koszt.

Co do wspólnoty, powinna być, ale bedzie jak podpiszemy akty. Nie wiem jak Państwo, ale ja mam dosyć inf. od Sprzedawców ze akt notarialny podpiszemy w krótce, za każdym miesiąc zwałki płace większy kredyt i nikt mi tego nie zwróci. Dla mnie traktują nas nie poważnie.

Czy to jest pierwszy budynek dewelopera i nie wie np. ze jest miejsce na wycieraczkę i warto ja zakupić, są ogródki i należy je wydzielić, bram powinna się otwierać? A co do bramy, czy główna brama jest zamykana na klucz? Ja nie wyobrażam sobie takiej sytuacji, ze płonie budynek a straż nie może wjechać na teren przez zacinająca lub zamkniętą bramę

Proponuje odpowiedź do dewelopera z terminem realizacji usterek w terminie 2 tyg.
Jeżeli nie zostanie zrealizowane to wówczas spotkanie lokatorów, ale już z prawnikiem.

[Andarist]

dziękuje za zamieszczenie pliku.

Temat z pkt 2. został bardzo lakonicznie zbyty.
Koniecznie należy pisemnie otrzymać potwierdzenie wcześniej słownie przekazywanych informacji że deweloper będzie ponosił do czasu wykonania przyłącza do miejskiej sieci koszty opróżniania zbiornika na deszczówkę.
Powinien również podać graniczny termin wykonania tego przyłącza (choć słowność tego dewelopera jest zerowa zawsze termin pisemny to coś)
Z wszystkich tematów poruszanych ten może generować największe koszty dla wspólnoty jeśli nie będzie rozwiązany tak jak "obiecuje" deweloper.

Proszę pisemnie ponownie złościć tematy których odpowiedzi nas nie satysfakcjonują.

[Maja99]

Witam wszystkich mieszkańców.
Kolejne spotkanie potrzebne w celu uzgodnienia dokładnie położenie i estetyka zagrodzenia śmietników.

Jak również zwiększenie integracji sąsiedniej ( w tym nowymi mieszkańcami)

[silentmelody]

dziś dostałam od dewelopera informację, której nie mogę skategoryzować bo brak mi słowa na jej określenie, a mianowicie że nie będziemy mieć klucza do przedniej bramy, bo to jest tylko brama przeciwpożarowa i klucz będzie miał zarządca a brama będzie zakluczona, brama ta jest w kwestii wyjaśnienia przeciwpożarową. Na pytanie co w razie pożaru przecież zarządcy tu nie ma?! rozwiązania były dwa - 1 - jak wspólnota postanowi jeden z mieszkańców będzie miał klucz, 2 - w razie pożaru straż sobie po prostu "staranuje" bramę a co z nami jak wiemy z bramą boczną, która jak się okazuje jest bramą główną są same problemy, wiec jak brama się nie otworzy najzwyczajniej w świecie nie wjedziemy bądź nie wyjedziemy z posesji. a może któryś z lokatorów posiada jednak klucz od przedniej bramy, poproszę o info z chęcią sobie dorobię

[JoasiaF]

Czy nie przeszkadza Państwu brak czujników ruchu w oświetleniu klatki schodowej? Ponieważ winda w bloku R2 jest zepsuta musimy wspinać się po schodach. Często zdarza się, że w czasie takiej wspinaczki gaśnie na półpiętrze światło, a w okolicy nie ma włącznika.

Również uważamy, że brak klucza do bramy przeciwpożarowej jest niebezpieczny, a wadliwie działająca brama boczna stanowi zaproszenie dla włamywaczy, lub więzienie dla nas, zależnie od tego czy zamknięta czy otwarta.

[Agnieszka_W]

witam,

póki co swoje uwagi do pisma mailowo zgłosiły dwie osoby, dlatego bardzo poproszę aby mailem Państwo podesłali co kto w danej kwestii uważa, zbiorę wszystko w jedno pismo, podeślę do akceptacji i ponownie wystąpię w roli sekretarza przesyłając pismo do dewelopera i zarządcy.

Dla nowych Mieszkańców podaję maila na który proszę przesyłać uwagi mieszk.rembert@gmail.com

moje obserwacje w temacie bramy - nie ma dnia żeby się nie zacięła, raz się otwiera przy 3 próbie, to znów się nie otwiera wcale, zacina
co do bramy pożarowej to również uważam, że pomysł by klucze posiadał zarządca, którego nie ma na miejscu, jest z góry skazany na niepowodzenie. Moim zdaniem również kwestia zamykania drzwi wejściowych do budynku powinna być inaczej rozwiązana, drzwi powinny mieć klamkę od wewnątrz, by zawsze można było wyjść z budynku, ale żeby bez klucza lub kodu nie można było wejść. To też jest bezpieczniejsze rozwiązanie np. w sytuacji pożaru niż szukanie klucza w panice .
Kolejna sprawa to wjazd do garażu, oznakowanie jest już w widocznym miejscu, ale przyznam że brama jest tak usytuowana, że nie zawsze pilot zadziała, a niestety nie widać czy się otwiera, żeby to zobaczyć trzeba troszkę zjechać w dół, a wtedy można się spotkać z sąsiadem których chce wyjechać (osobiście miałam taką sytuacją, ja chciałam wyjechać z garażu a ktoś wjechać) może powinno być jakieś oznakowanie - migająca żółta lampka w widocznym miejscu, która informuje że brama się otwiera? nie wiem czy to tylko moja obserwacja, czy Państwo też mają takie spostrzeżenia, poddaję tą sprawę dyskusji również.
W kwestii założenia rynien na budynku widzę, że jest jednomyślność
Kwestia zbiorników na deszczówkę - tu powinniśmy zając jakieś stanowisko, bo do tej pory jesień jest dla nas łaskawa, ale nie ma co liczyć na to że powiększenie zbiornika o 6m3 rozwiąże sprawę.
Temat śmieci - proponuję obrazowo przedstawić deweloperowi nasz wspólny pomysł - wystarczy podejrzeć jak to jest rozwiązane na innych osiedlach i zrobić zdjęcia, wybrać odpowiednie dla nas rozwiązanie i przedstawić deweloperowi

jeszcze raz bardzo proszę dyskutujmy na forum, ale niech każdy z Państwa prześle swoje uwagi do mnie mailem, bo zbieranie informacji z forum jest zdecydowanie bardziej pracochłonne niż z maili

[silentmelody]

odnośnie bramy, osobiście mieliśmy sytuację, że chcąc wyjechać do pracy brama boczna się nie otwierała a klucza do bramy przeciwpożarowej nie posiadamy. Nie było więc jak wydostać się z posesji. działa to również w drugą stronę - nie mamy jak wjechać. jeżeli już teraz są takie problemy z bramą to co będzie się działo jak temperatury będą minusowe.

Piloty do bramy i sama brama często ogólnie nie działają, zdarza się że otwierając bramę wjazdową do hali zjeżdżamy na dół a ona niestety jest zamknięta , była również sytuacja że się otworzyła a po drugiej stronie ktoś chciał wyjechać więc sygnalizacja - działająca jak najbardziej jest potrzebna.

[silentmelody]

czy ktoś z budynku R1 i R2 jeżeli też mają taki problem, mierzył ile litrów wody trzeba "spuścić" w godzinach porannych aby z ciepłych kurków popłynęła ciepła woda?

[Agnieszka_W]

czy ktoś z budynku R1 i R2 jeżeli też mają taki problem, mierzył ile litrów wody trzeba "spuścić" w godzinach porannych aby z ciepłych kurków popłynęła ciepła woda?

tak, my to sprawdziliśmy i były to 3 pełne garnki (pojemność garnka 3l) więc 9 litrów poszło na konto ciepłej wody a leciała zimna, jeśli zliczyć to z każdego dnia to uzbiera się kosmiczna ilość zimnej wody liczonej jako ciepła, z tym też trzeba coś zrobić!!!

[Agnieszka_W]

nie wiem jak Państwo ale ja bardzo proszę właścicieli czworonogów o uszanowanie poniższej prośby